房屋管家房屋租赁托管四大优势
优势一：提供全程服务，房主从此轻松。房屋出租是一个较长的交易过程，不仅包括前期的寻租、签约，还包括后期的定期催缴租金和物业维护管理。房屋管家提供全程代理服务，让房主可以彻底从租赁的繁琐中脱身，省下宝贵的时间精力去做更多的事。
优势：稳定的租金收入，实在的收益保障。与房屋管家签订托管协议，除了较低的托管费用外，无论房屋出租与否，房屋管家都要按时给房主划转租金。房主将获得长期、稳定的房租收入。
优势三：客户档案完备，控制租赁风险。房屋管家对承租者有初步审核并针对每套托管房源建立客户档案，还定期对房屋进行检查和维修保养，以最大限度控制租赁风险，减少租赁纠纷，确保房产的保值增值。
优势四：专业的托管经营，房主省心放心。房屋管家具备严格的管理、优质的服务、较大的资金投入和很好的信誉度。相比个人，房屋管家对市场情况、租金价格、房屋维护管理等更在行、专业，通过规模经营，可以有效地降低房屋租赁经营成本，实现规模收益。
自己出租的缺点：
1.多次看房：调查显示，每户房屋成功租赁出去之前，大概要被不同租客看房十多次，费时、费力、费路费。
2.追讨租金：客户不按时付租金，多次上门催缴费，耗时费力。
3.维修繁琐：一点点小问题客户就会电话轰炸，浪费掉你宝贵的时间和精力。
4.二次招租：现代人更新变化快，导致租客会频繁更换，你要去处理，会浪费你的时间。
房屋租赁的优点：
1. 稳定房租收入
我们的商品房六年起签，别墅排楼10年起签，不用担心空房闲置，损失率几乎为0。
2. 省钱省心省事
管道漏水?地面受潮?要换个租客?不再受这些问题烦恼，还你舒心收租。
3. 合同保障
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。双方签署合同，不怕卷钱跑路!